Cook Islands, Rarotonga : Part # 3

[PapandukCookIslands]

<span style='color:#04B45F'>มาต่อนะคะ...บล็อกสุดท้ายแล้วสำหรับ...เกาะราโรทองก้า...
(จะเน้นรูปนะคะบล็อกนี้)


...ภาพแสงรุ่งอรุณของเช้าวันใหม่...ใครจะคิดว่านี่คือแสงยามเช้า....




ต้นไม้ พืชพันธุ์ ไม้ดอก ไม้ประดับ เฟิร์น และสมุนไพรบางชนิด เหมือนที่เมืองไทยมากมายหลายชนิด
จากที่ได้สำรวจมาที่นี่มี ต้นมะพร้าว ต้นกระถิน ต้นมะม่วง(ใหญ่มาก) ต้นมะขาม
ต้นลิ้นจี่ ต้นมะกอก ต้นมะเฟือง ต้นฝรั่ง


<span style='color:#F78181'>ต้นหางนกยูง</span>



<span style='color:orange'>...Cruise Ship...</span>จะมาเยือนเกาะนี้อย่างสม่ำเสมอ และจากหลากหลายเส้นทาง




...Sailing Boat.มีผู้คนที่ล่องเรือมาจากทั่วโลกมาแวะเยี่ยมชมเกาะนี้อย่างไม่ขาดสาย...

....Mountain & View......






<span style='color:orange'>...Sunset...สวยจริงๆ ดูเท่าไหร่ก็ไม่เบื่อ....</span>























<span style='color:#58ACFA'>..Beautiful Sky..</span>




<span style='color:orange'><span style='font-size:11pt;line-height:100%'>ขอบคุณที่เข้ามาชมนะคะ หวังว่าจะชอบกัน</span></span>
<span style='color:gray'>ปล.ที่เอามาลงหลายๆ กระทู้ติดกันแบบนี้เพราะว่าปุ๊กลงไว้ที่บล๊อกของตัวเองด้วยคะ
พอทำลงบล็อกตัวเอง แล้วก็เลยอยากเอาแชร์ให้พี่ๆ เพื่อนๆ ที่ครัวไกลบ้านดูด้วย</span>
</span>

[PHAN]

เห็นเรือสำราญมาจอด คล้าย ๆ บาหลีเลย ทำไห้นึก เวลาตัวเองเอาของไปขายไห้นักท่องเที่ยวที่ลงจอด ทั้งแม่ค้ามุก แม้ค้า งาช้าง (ปลอม) พระพุธทรูปมั้ง วันไหนที่เรือสำราญมาจอดยิ่งลำใหญ่ยิ่งดี แม่ค้าทุกคนยิ้มกว้างกลับบ้านกันทุกคนคะ

เข้าต่อกระทู้นี้แล้วกัน ถ้าจะกลับเมืองไทยหรือย้าย ไปอยู่ที่อื่นนะคะ อยากไห้ซื้อที่เก็บไว้สักแปลง สองแปลง กลับมาขาย ห้าปีสิบปี อาจจะรวยไม่รู้เรื้อง เหมือนคนที่บาหลีคะ

ที่บาหลีแต่ก่อน เงินซื้อที่ดิน หาง่ายมาก แต่เงินที่จะทำบ้านต้องเก็บแทบตาย (เก็บเงินซื้อที่ดินง่ายกว่าเก็บเงินสร้างบ้าน) จากวันนึงไม่คิดว่า เศรฐกิจจะเติบโตแบบกล้าวกระโดด...... แต่ก่อนตารางเมตรละ ไม่เกินห้าร้อยเหรีญ แค่เมื่อสามปีที่แล้วเอง ปัจจุบันตารางเมตรละ หมื่นเหรีญ นี้อย่างถูกสุดนะคะ แค่สามปีที่แล้วเอง ยังไงถ้าเงินเหลือเก็บเหลือใช้ลงทุนที่ดิน ไม่มีขาดทุนคะ

สักวันนึงต้องไปไห้ได้คะ น่าเที่ยวมากคะ ที่สำคัญไม่ยุ่งอยากเรื้องวีซ่าคะ

ลืมถามค่าเครื้องบิน คะ ถ้าบินจากเมืองไทย ใช้สายการบินอะไรถูกสุดคะ หรือ ปรกติก็ได้คะ ราคาประมาณเท่าไหร่ ลืมถามเรื้องค่าเครื้องเลย

[PapandukCookIslands]

<span style='color:#0174DF'><span style='color:orange'>PHAN</span> - พี่ปาน เรื่องค่าตั๋วปุ๊กตอบไปที่อีกกระทู้นะคะ พี่ปานลองเข้าไปดูนะคะ

ที่นี่เวลาที่เรือสำราญมาจอดเค้าก็มีเต้นท์ขายของที่ระลึกที่ท่าเรือเลยเหมือนกันค่ะ
และแม่ค้าก็คงจะยิ้มกว้างกลับบ้านกันเหมือนที่บาหลีแน่ๆ เลย...
(แต่เห็นเพื่อนที่มีคาเฟ่ในเมืองเค้าบ่นว่า นักท่องเที่ยวไม่ค่อยกินอาหารกันสักเท่าไหร่
แต่แอบมาใช้ห้องน้ำ ไม่รู้ว่าที่บาหลีเจอนักท่องเที่ยวแบบนี้เหมือนกันหรือเปล่า)

เรื่องที่ดิน - ที่นี่ห้ามซื้อขายที่ดินค่ะ ให้เป็นแบบเช่าระยะยาวได้ แต่ไม่เกิน 60 ปี
และตอนนี้ราคาการเช่าที่ดินก็แพงมาก คนพื้นที่เองก็ยังมีปัญหาเรื่องที่ดินกันเอง
ค่อนข้างซับซ้อนค่ะพี ขนาดเรามาเช่าทำร้านคาเฟ่แบบนี้ เราซื้ัอกิจการจากเจ้าของร้านเก่า
แต่ว่าเจ้าของที่ดิน และอาคารจริงๆ เราก็ต้องไปทำสัญญา เอกสารต่างๆ สารพัด
ต้องไปให้ศาลหาว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินจริงๆ แล้วก็ต้องทำ Approval
ปวดหัดกับเรื่องพวกนี้ไปตั้งครึ่งปี เพราะว่าเจ้าของเก่าไม่ค่อยซื่อค่ะ
ว่าแล้วเล่ายาวค่ะพี ถ้าพี่อยากทำธุรกิจ ก็ไม่ถึึงกับอยากหรอกคะ แต่ต้องอดทนมากๆๆ
ยิ่งช่วงนี้จะมีการเลือกตั้ง แล้วก็มีการประกาศนโยบายใหม่เกี่ยวกับการให้ชาวต่างชาติมาทำธุรกิจ
จะให้เปิดกว้างหรือให้ยากขึ้นกว่าเดิม ถ้าสนใจ งั้นหลังไมค์นะคะ

ขอบคุณพี่ปานนะคะที่ให้คำแนะนำเรื่องนี้ ปุ๊กเองก็คิดค่ะ แต่ว่าจะกลับไปหาซื้อที่เมืองไทย
อยากได้แถวตราด ชายทะเลคะ ก็กำลังดูๆ อยู่คะ</span>

[Jawan]

ขอบคุณอีกครั้งค่ะสำหรับทริพดีๆภาพสวยๆ

[PHAN]

<span style='color:#0174DF'><span style='color:orange'>PHAN</span> - พี่ปาน เรื่องค่าตั๋วปุ๊กตอบไปที่อีกกระทู้นะคะ พี่ปานลองเข้าไปดูนะคะ

ที่นี่เวลาที่เรือสำราญมาจอดเค้าก็มีเต้นท์ขายของที่ระลึกที่ท่าเรือเลยเหมือนกันค่ะ
และแม่ค้าก็คงจะยิ้มกว้างกลับบ้านกันเหมือนที่บาหลีแน่ๆ เลย...
(แต่เห็นเพื่อนที่มีคาเฟ่ในเมืองเค้าบ่นว่า นักท่องเที่ยวไม่ค่อยกินอาหารกันสักเท่าไหร่
แต่แอบมาใช้ห้องน้ำ ไม่รู้ว่าที่บาหลีเจอนักท่องเที่ยวแบบนี้เหมือนกันหรือเปล่า)

เรื่องที่ดิน - ที่นี่ห้ามซื้อขายที่ดินค่ะ ให้เป็นแบบเช่าระยะยาวได้ แต่ไม่เกิน 60 ปี
และตอนนี้ราคาการเช่าที่ดินก็แพงมาก คนพื้นที่เองก็ยังมีปัญหาเรื่องที่ดินกันเอง
ค่อนข้างซับซ้อนค่ะพี ขนาดเรามาเช่าทำร้านคาเฟ่แบบนี้ เราซื้ัอกิจการจากเจ้าของร้านเก่า
แต่ว่าเจ้าของที่ดิน และอาคารจริงๆ เราก็ต้องไปทำสัญญา เอกสารต่างๆ สารพัด
ต้องไปให้ศาลหาว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินจริงๆ แล้วก็ต้องทำ Approval
ปวดหัดกับเรื่องพวกนี้ไปตั้งครึ่งปี เพราะว่าเจ้าของเก่าไม่ค่อยซื่อค่ะ
ว่าแล้วเล่ายาวค่ะพี ถ้าพี่อยากทำธุรกิจ ก็ไม่ถึึงกับอยากหรอกคะ แต่ต้องอดทนมากๆๆ
ยิ่งช่วงนี้จะมีการเลือกตั้ง แล้วก็มีการประกาศนโยบายใหม่เกี่ยวกับการให้ชาวต่างชาติมาทำธุรกิจ
จะให้เปิดกว้างหรือให้ยากขึ้นกว่าเดิม ถ้าสนใจ งั้นหลังไมค์นะคะ

ขอบคุณพี่ปานนะคะที่ให้คำแนะนำเรื่องนี้ ปุ๊กเองก็คิดค่ะ แต่ว่าจะกลับไปหาซื้อที่เมืองไทย
อยากได้แถวตราด ชายทะเลคะ ก็กำลังดูๆ อยู่คะ</span>

ไม่ได้คุยกันนานเลยคะ

เรื้องทัวร์ที่ลงที่บาหลี ก็มี บุคคลอยู่ 2 ประเภทคะ คือไม่ใช้ตังค์เลย กินนอน บนเรือ (คือจัดงบไห้พอดีประมาณนี้) กับอีกประเภทนึง คือซื้อโดยไม่คิดคะ แบบซื้ออย่างเดียว ปานเคยได้ฟังเรื่้องเล่า จากลูกค้าว่า มียายคนนึง แกใช้ชีวิตอยู่บนเรือคะ คือซื้อทัวร์แล้วก็ไปกับเรือ มา 5 ปีหรือมากกว่านี้จำไม่ได้คะแต่นานแล้ว เห็นบอกว่า เพิ่งฉลองอายุ 99 ปีบนเรือคะ ชีิวิตแกวัน ๆ นึงก็ แต่งตัวสวย เพชรนิลจินดา เต็มตัว ออกไปเิดิน ตามเรือ คุยกับทัวร์คนอื่น เขาถามว่าทำไมแกมาคนเดียวหรือใช้ชีวิตแบบนี้ แกบอกว่าแกชอบแบบนี้ ชอบเรือชอบทะเล แกขอใช้ชีวิตสุดท้ายบนเรือคะ ฟังแล้วก็ สุขใจ แทนแก คือแกจะไปเดินเรือรอบโลกอะไรประมาณนั้นคะ

เรื้องที่ดินก็คงคล้าย ๆ กันกับที่นี้เหนาะ ที่ปานอยู่ ก็มีซื้อขายกันได้คล้าย ๆ เมืองไทย คือในนามบริษัท หรือเช่าระยะยาว แต่ถ้าเช่ากับเจ้าของโดยตรง 20-30 ปีทำสัญญาเ่ช่าเสร็จวันรุ้งขึ้นเจ้าของที่ดินเอาที่ดินไปเข้าธนาคารซะงั้น (รับสองต่อ) ไม่ส่งต่อด้วย พอนานเข้าจดหมายแจ้งมาว่า ที่ดินจะโดนยึด คนที่เช่าแถบ กระอักคะ เห็นหลายคนแล้วคะ บ้านก็สร้างเสร็จแล้ว คิดดูถ้าเป็นเราจะ ทำยังไง เช่าที่ดินปลูกบ้าน พอทำบ้านเสร็จ ที่ดินจะโดนยึดซะงั้น

ปุ๊กจะกลับไปอยุ่ตราดเหรอคะ ชอบที่ตราดเหรอ ยังไม่เคยไปเที่ยวจังหวัดนี้เลยคะ ทำไมถึงเลือกที่ตราดคะ สงสัยคงสวยแน่เลย